【本報訊】樓市吹淡風，業主專程從印度回港賣樓。中原藍浩然表示，粉嶺名都4座高層F室兩房戶，實用面積399方呎，業主2010年以175萬元買入後一直收租，直至最近租客搬走，加上看淡後市，故放盤求售，最初開價448萬元，之後兩度減價，減至435萬元終獲承接。
據悉，業主已移居印度，日前專程回港辦理賣樓事宜。今次成交價比市價平逾10萬元。成交價亦遠低於估值，中銀及滙豐銀行網上估值分別達486萬及489萬元，賣平逾50萬元。
天巒驚現13連蝕
上水天巒驚現「13連蝕」。消息指，蒙特勒大道單號屋剛售1,900萬元，呎價12,056元。原業主2010年以2,054萬元向新地（016）買入洋房，連使費料蝕250萬元。中原成交網顯示，天巒自2015年5月以來共錄得的13宗二手買賣，全屬蝕讓。
投資者亦出貨，薄扶林貝沙灣4期7座高層B室，剛以1,816.8萬元沽出，賣方為資深投資者翁文通，持貨7年賺近700萬元。
二手樓頻錄低估值成交。北京物業羅樹新表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層14室兩房戶，實用面積466方呎，原叫價768萬元，放盤兩星期，連減五口價，剛以745萬元成交，呎價15,987元，較銀行估值低最多67萬元或8.3%。中銀及滙豐銀行網上估值763萬及812萬元。
富臨行傅錦燕指，鴨脷洲居屋漁暉苑錄A座中層1室連地價售525萬元，呎價1.27萬元。滙豐銀行網上對該單位估價548萬元，低估價4%。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城7座極低層C室售540萬元，呎價11,134元，較屋苑平均呎價低8%。
祥益謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居5座高層F室兩房戶，獲外區首置客以448萬元買入，呎價10,136元，成交價及呎價創屋苑兩房分層戶新高紀錄。