【本報訊】二手樓減價氣氛擴散，青衣上車私樓呎價跌穿1萬元。利嘉閣彭錦添稱，美景花園8座極低層H室，實用478方呎，原叫價465萬元，剛減價半成，至439萬元易手，呎價9,184元，為屋苑兩個月以來呎價首度失守1萬元。今年樓市最癲峯時間，同類極低層戶呎價也逾1.1萬元，如7座極低層G室，今年5月售368萬元，呎價11,185元。
今次易手單位，滙豐及中銀網上估值分別459萬及464萬元，成交價較估值低最多5%。
太古城連環錄低價成交
中原張光耀表示，鰂魚涌太古城過去兩天連環3宗低價成交，其中銀栢閣低層D室，實用922方呎，三房間隔，望樓景，上月放盤原叫價1,670萬元，剛減價120萬至1,550萬元易手，呎價16,811元。今年以來太古城錄得約5宗同呎戶成交，最癲價為紫樺閣高層E室，望內園景，5月以1,720萬元售出，呎價18,655元。相隔兩個月，同呎樓景戶賣平170萬元或近一成。
祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層E室，放盤兩個月累減22萬元，剛以425萬元易手。
消息指，九龍灣德福花園S座高層8室以820萬元易手，為屋苑史上首宗「8球」成交。鰂魚涌南豐新邨9座中層A室三房戶售808萬元。青衣居屋青泰苑E座高層5室連地價售600萬元。
中原地產十大屋苑過去周末錄10宗成交，較上周3宗多出7宗，創10周新高，突破個位數交投量。美聯物業統計十大屋苑則錄8宗成交，按周低位反彈3倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤搶客，部份急放售業主態度軟化，令二手交投回暖。