【本報訊】屹立逾半個世紀的西貢清水灣邵氏片場，業主復星國際（656）相關人士再次申請將片場改建為住宅，包括668伙住宅單位、134伙宿舍及183間客房，但會原址保留具標誌性的行政大樓。
項目市值隨時逾220億
據申請人呈交予城規會的文件顯示，項目地皮面積逾84萬方呎，擬議綜合住宅及商業發展，住宅部份樓面112萬方呎，地積比1.6倍。申請人表示，是次改劃是「寓保育於發展」，原址保留具標誌性的行政大樓，亦包括保留一號錄影廠的兩面外牆及宿舍樓群。
邵氏片場曾經是全球最大的私營影城，更有「東方荷李活」美譽。古物諮詢委員會2015年確認邵氏片場整體評級為一級歷史建築。
同時，新修訂計劃興建38幢住宅，比原先少5幢，以及放寬建築物高度限制，並計劃增建至5至13層。住宅單位較之前多26個，增至668伙；另提供183個酒店客房。參考鄰近新世界（017）新樓傲瀧於2011年9月與政府達成補地價協議，當時作價66.4億元，即每呎樓面地價約6,148元，而傲瀧首批售出的9伙，平均成交呎價2萬元，以此作參考，邵氏片場他日改建為住宅，市值隨時超過220億元。
另外，富豪聚居地石澳大浪灣道的一幅綠化地，申請興建私人網球場，涉及地皮面積1.9萬方呎，申請人名單涉及多位著名富豪，包括騰訊（700）主席馬化騰、信置（083）主席黃志祥、「小小超」李澤楷及九倉（004）前主席吳光正等，當中吳光正於2011年被指涉嫌在獨立屋旁霸佔約萬呎官地，興建私人網球場，此網球場正正就是今次申請的同一位置，即是將原本懷疑霸佔來的地皮，意圖正式將其私有化。