【本報訊】首批復售居屋5個屋苑業主陸續入伙，《蘋果》記者隨驗樓師到荃灣尚翠苑一個高層約500多呎的兩房單位驗樓，發現疑因趕工，單位質素欠佳，包括客廳出現空心批盪、未入伙廁所門框出現罅隙，最嚴重是廁所外牆「鑽錯窿」，令單位有機會將出現漏水問題。
房委會2014年復售居屋惹全城瘋狂入表搶購，5個屋苑中以荃灣尚翠苑規模最大。《蘋果》記者隨資深驗樓師賴達明到訪尚翠苑翠湖閣一個高層兩房單位，實用面積約511平方呎，售價約320多萬元，屬整個屋苑面積最大單位之一。
該單位屬少數非「開門見廁」的設計，賴達明檢驗單位後，僅評60分，屬「尚可」分數。他發現單位多處手工差，包括廁所門框未入伙就出現罅隙，「門框做得好差，大力少少都可拉得開，如果唔處理，熱脹冷縮下，日後有機會成個框爆開」。客廳更出現半呎乘半呎的空心批盪，他指空心批盪日後有機會剝落或爆裂，嚴重會弄傷住戶。
收樓後7日內可要求執漏
最嚴重問題是廁所外牆發現一個小孔，懷疑因為趕工工人安裝外牆喉管的喉碼時「鑽錯窿」，但是沒有修補好便交樓，「因為外牆係公用部份，如果業主日後要修補，要經法團同意，又要搭棚整，隨時要使一萬幾千（元）」。賴達明指若外牆小孔未有修補，日後下雨將出現滲漏情況，「可能最快一年半載就會出現問題，唔止影響自己單位，仲可能影響埋下面嗰個單位」。
廚房雖然沒有出現空心磚，但是洗水盆下的喉管包膠鬆脫，而且洗衣機的入水喉及去水喉距離較遠，業主需要另外聘請水喉工人接駁喉管，設計不理想。他又稱，整個單位地台不平坦，特別客廳角落位置最為嚴重，業主日後放置家具會搖搖欲墜。
此外，單位牆身批盪手工差，牆身多處出現「沙眼」或「淚眼」等情況，前者是牆身油漆出現微細小孔，後者則指油漆未乾是滴下形成不平情況。賴形容單位整體比較「污糟」，可能因居屋收樓標準一般較低，亦不排除工人趕工，「冇清潔好晒就交樓」。
按照現行機制，若然業主收樓後發現有問題，可以於收樓後7日內向房署或承建商反映，要求將單位執漏。而該單位業主今次就外牆問題向當局反映，隨即獲安排修補外牆的小孔。
■記者鍾雅宜、譚靜雯