美國三藩市周二（11日）通過新法案，大幅提高發展商興建新住宅樓宇時，必須預留給中低收入市民以低於市價入住的單位數目比例，最新的「包容性住屋」比例之高，屬美國城市數一數二。
駐三藩市記者：唐芷瑩
大部份有實行「包容性住屋」規劃的美國城市，發展商預留給中低收入人士（包括非常低、低收入及中等收入）租住或購買的永久性可負擔單位數目比例一般為10%至20%。但修法後，三藩市比例最高達22%。
三藩市議會通過，今年起有25個以上出租單位的住宅，包容性住屋比例將從現時12%調高至18%。當中10%供「中等收入戶」中收入最低的族群，即收入上限在「地區收入中位數」（AMI）的40%至65%之間的居民。以三藩市目前單人收入中位數為80,700美元（約62萬港元）計算，單人年收入在32,300美元（約25萬港元）至52,450美元（約40萬港元）者符合資格申請。18%中的另外4%予AMI介乎65%至90%人士；最後4%予AMI達90%至130%人士。
而若是出售物業的項目，永久性可負擔單位數目比例則需達到20%，經評估後，出租與出售的預留比例更有望在1年半後分別提高至20%及22%。
這項調整最大的受惠者是一班俗稱「夾心階層」的中等收入市民，以往可以說是被排除在「包容性住屋」的制度之外，不少是清潔工人等勞動階層、藝術家和教師。
要養活4子女的清潔工人Abdo Hadwan表示：「我每次申請都被拒！」兩年前年薪6萬美元（約46萬港元）的他，在舊制下，每次有新的可負擔房屋推出，都因為家庭收入高出收入限額數百至數千美元而遭拒。他甚至常到局方「叩門」，希望擠入後補名單亦不果。最終，無法負擔市價單位的他，被逼搬到東灣，每天花3小時來回上班。「現在更艱難了，我要兼顧兩份工作（上兩更），凌晨1點才從公司離開。」在新制下，他終於合符資格，可申請市內可負擔住宅。而同樣遷離三藩市的藝術家Joen Madonna表示，很多活動都在市內舉行，花在交通的時間愈多，創作空間就愈少。屢遭可負擔宅拒於門外的他們均表示，議案實施後，會第一時間入紙申請三藩市的房屋。