涂謹申提換樓退稅時限延至1年

涂謹申提換樓退稅時限延至1年

【本報訊】立法會周三大會二讀辯論印花稅修訂條例草案,建議將住宅物業交易的印花稅稅率劃一為15%,若買家購入第2個住宅後半年內賣出首間物業,可獲退回基本印花稅以外另加付的印花稅。民主黨涂謹申(圖)就此提修訂將退稅機制的換樓法定時限由現時半年,延長至9個月或一年。民建聯、工聯會、自由黨傾向支持,修訂或有機會通過。

三大建制黨派支持

涂昨指民主派和建制派議員也贊同半年時間不足以換樓:「買入(單位)梗係容易,但你賣畀人時就會驚,因為一到半年,買家為咗攞番退稅,惟有劈價,但咁樣對換樓嘅朋友好唔公道,因為一個正常嘅地產交易,無理由要人到最後要劈價。」他指由於樓價不斷飆升,換樓貨源不足,換樓越來越困難,故需更長時間賣樓。
民建聯黃定光、工聯會麥美娟、自由黨鍾國斌傾向或原則上支持涂。鍾國斌稱新辣招令二手市場「冰封」,故支持延長換樓期限,料有關修訂或獲得通過。涂昨指運房局局長陳帆曾於上周致電他,請他收回修訂,但遭拒絕。涂強調不介意政府自行提相關修訂,令修訂毋須經分組點票,「我唔一定要攞彩」。
民建聯周浩鼎也提類似修訂,但究竟是涂還是周的修訂先表決,最快今天揭曉。涂另一項修訂建議先由銀行擔保退稅差額,減低買家換樓成本,則未獲批提出。運房局指早於草案審議時,政府已就議員擬提的修訂解釋看法,會在立會恢復二讀時作解釋。
■記者姚國雄