【本報訊】繼入主債務纏身的樂視後，有「併購狂人」之稱的融創中國（1918）主席孫宏斌再次扮演接盤俠，融創與萬達集團聯合公告，融創將以巨資631.7億元（人民幣．下同），即約725億港元，向萬達收購13個旅遊園區項目及76間酒店，收購規模較公司停牌前市值約580億港元還要高，猶如「蛇吞象」。
記者：方楚茵
融創昨日早上開市前停牌，報14.28港元，至昨晚截稿前尚未發公告披露交易結構及詳情。萬達董事長王健林及孫宏斌昨就一同接受內媒《財新網》訪問，孫宏斌稱今次收購完全來自融創自有資金，上半年公司賬上仍有900多億元現金。而據王健林介紹，今次賣產是為了降低萬達商業的負債，回收資金將全部用於還債，計劃今年內清償絕大部份銀行貸款。
酒店項目2015年仍虧損
對於融創突接手萬達項目，市場多數看淡。有基金經理透露，約年多前萬達已很想出售酒店業務，「今次融創出價是遠高於萬達心中理想價」，不明為何孫宏斌會如此進取。有外資分析員直言融創是「中伏」，因為萬達的酒店項目在2015年經營上仍然虧損，相信今次係「買豬肉搭豬頭骨（酒店資產）」的交易。
興業僑豐房地產分析員何志忠指出，融創仍未正式公佈交易詳情，但融創原本負債水平已高，還要由以往主打現金流強勁的賣樓業務，擴展至文化旅遊、酒店等回籠期長的項目，質疑這策略是否合適。何指從業務角度看，融創可擴闊地區及收入來源，但以其手持現金近700億元，收購「係好大負擔」。市場將關注其融資方法，因即使「拍心口用現金定用bank loan，一旦未來涉及股本融資，都會出現較負面影響」。
早在今年初，市場指出融創未計入股樂視影響，負債已急升至逾200%水平，但因集團近年合約銷售額創新高，負面消息才被淡化。有中資分析員形容，融創年初入股樂視，市場近期已憂慮融創會否需要「再泵水」，如今竟再接手萬達資產，「萬達以往想打包出售萬達城，只做管理，反應唔好大家都聽過，唔係使咩私有化？今次融創攞嚟做，係好多不明朗因素。」
今次交易中，萬達將轉讓13個文旅項目的91%股權予融創，涉資295.75億元，並由融創承擔項目的現有全部貸款；76間酒店則涉資335.95億元，雙方將在7月底前簽訂協議，項目將維持使用「萬達文化旅遊城」品牌，並繼續由萬達規劃、運營等，酒店管理合將繼續至完約，雙方又同意在電影等多個領域全面戰略合作。
萬達酒店一度炒高1.5倍
據了解，目前萬達有6個已開業的文旅項目，當中南昌，合肥，哈爾濱均以「萬達城」命名，另外3個文旅項目則為西雙版納、長白山及武漢，但長白山及武漢項目並不包括在今次交易中。另外9個融創收購的文旅項目則仍在規劃建設中。
另外，萬達賣酒店消息一出，疑似出現「炒錯股」。主力海外酒店項目的萬達酒店（169）一度急升1.5倍，但公司其後澄清指母企與融創的交易對其發展無直接影響，並公告不知悉股價異動的任何原因，股價即急回，收報0.85元，升46.6%。