【本報訊】豪宅入伙盤租金回報率低於2厘。何文田豪宅天鑄已入伙，市場錄得一宗三房戶租賃成交，月租4.9萬元，回報率不足2厘。
康樂園巨無霸3.5億放售
利嘉閣黃萬華表示，天鑄1期7座中層A室，實用面積約1,066方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，向西面，外望開揚景色。租客以月租4.9萬元承租，實用呎租約46元。據了解，業主於2015年7月以3,086.9萬元購入上述單位，租金回報率約2厘。據指，屋苑每呎管理費4.98元，以上述單位計算，每月付5,308元管理費，扣除管理費，租報回報率1.69厘。黃萬華又指，上述為該屋苑於7月份錄得的首宗租務個案。現時天鑄共有8個租盤提供，最平叫租為5.5萬元。
另外，大埔低密度屋群康樂園，「巨無霸」董事屋放售。第一太平戴維斯住宅發展及投資部副資深董事何家威表示，是次委託放售的康樂園第九街一號，地盤總面積約35,935方呎，建築面積約12,006方呎，實用面積9,280方呎，另設有38,500方呎戶外空間，為康樂園最大面積別墅，號稱「康樂園地王之王」，意向價3.5億元。
洋房由俊業資源有限公司持有，董事為黃惠珍、黃惠君、黃惠琪、吳天偉、陳丙驊，為康樂園發展商黃振輝家族有關人士，洋房一直為家族度假屋，據知已入則設有地庫。