【本報訊】近年政府多番出招及收緊按揭，不但未能成功抑壓樓價，而且更將市場購買力壓縮，發展商惟有將大單位劏細，拉低樓價來遷就購買力。新地（016）的元朗Park Yoho Genova開放式單位，亦是由原則兩個三房單位分間而成。
新地執行董事郭基煇曾表示，旗下新盤實用面積起碼約250方呎，不會建「太細像鞋盒的單位」，為集團樓盤定下「最低標準」。不過在過去一年，新地的單位越起越細，南昌站匯璽最細開放式單位僅267方呎，為市區鐵路上蓋最細新盤。而Park Yoho Genova最細更只得251方呎，較新地「標準」只多1呎。
今次Park Yoho Genova已開價的開放式單位位於15B座，相連的15A座4個單位為對稱設計，開則與間隔相若。
但15B座A及B室為兩個三房單位，偏偏另一面卻並非兩個三房戶，而是拆開成C至E室3個單位，分別有兩個兩房及一個開放式單位。因此，Park Yoho Geneva多出了27伙開放式單位。
將大單位劏細的始祖為長實（1113）的大埔嵐山，將一個原應為四房的單位房間，拆成一個開放式單位獨立出售，最細只有165方呎。