【本報訊】市區重建局於啟德發展區的煥然壹居項目，預留逾百伙單位供受重建影響的業主「樓換樓」。該局昨更新樓換樓單位的價單，單位實用面積呎價由約1.4萬元至1.8萬元，較首次公佈時大增約兩成。今次更有46個單位的售價首次曝光，當中H1座22樓A室的3房單位成為新樓王，該單位實用面積約667方呎，售價高達約1,205萬元。
煥然壹居是市建局首個自行興建的住宅項目，2016年初以資助房屋形式，市價8折推售338個單位後，餘下146個單位供受重建影響業主作樓換樓之用，早前局方僅售出8個樓換樓單位。
市建局昨更新餘下138個樓換樓單位價單，實用面積由332至675方呎，實用呎價由約1.4萬元至1.8萬元，當中逾六成單位售價突破千萬。呎價最貴是H3座16樓F室一個實用面積442呎單位，達1.84萬元，售價約815萬元，較2015年12月底首次公佈時大增約兩成。
市建局也首次公佈46個單位的呎價及售價，其中H1座22樓A室成為項目樓王，該3房單位實用面積約667方呎，實用呎價約1.8萬元，售價達1,205萬元。至於最平的單位則在L1座3樓C室，實用面積約332方呎，售價約536萬元。
賠償額不夠買相同呎數
市建局指新價單只適用於3個受重建影響的自住業主作樓換樓之用，包括九龍城區庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街及榮光街的重建項目。惟參考市建局日前公佈該3個項目的收購價，實用面積每方呎為15,383元，按此推算，一個約500方呎單位，舊樓業主可獲約769萬元賠償，金額不足以購買相同呎數的煥然壹居單位。
榮光街重建項目的業主黃先生現居於約500呎單位，賠償金額為700多萬元，只能選購煥然壹居面積較細單位，「佢賠畀我哋嘅錢都住唔番一樣呎數嘅單位，只能揀400幾呎，換咗樓我仲要住細咗，咁就唔係叫樓換樓啦」。
■記者譚靜雯
