【本報訊】美國服裝品牌Abercrombie & Fitch(A&F)早前巨額賠償1.25億元,以換取提早兩年放棄中環旗艦店。惟該品牌將有新動作,於年底在九倉(004)旗下尖沙嘴海港城商場內重開新店,面積大減逾七成至6,800方呎,實行棄街舖轉攻商場。
A&F早前寧賠錢亦要提早撤離中環畢打行的本港唯一一間店舖,並已在今年3月份清場,不過A&F並未有放棄香港市場,消息透露,品牌已預租海港城商場舖位,佔地6,800方呎,在港重開旗艦店。
面積較中環店大減73%
據了解,海港城現時出租率近百分百,但大型連鎖書店PAGE ONE去年突結業後,該店3至4樓的舖位仍未租出,A&F或有機會佔用部份面積作新店,最快12月會重新開幕。
雖然A&F有意東山再起,惟租用面積已大減。中環旗艦店佔用地庫至二樓共四層,合共2.56萬方呎,如今舖位面積縮水73.4%,當然租金開支料可慳一大截。
另外,仲量聯行發表「商業地產市場中期展望報告」指出,本港商舖租金仍在尋底,整體核心街舖租金於上半年跌6.4%,較2014年高峯期跌41.2%,回落至十年前水平。主要商場的租金持續回軟,於上半年微跌0.6%。該行預期今年街舖租金將跌5%至10%,料將於下半年見底,不過在零售市場的結構改變下,租金難見有V型反彈。