二手樓終於回一回氣，中原城市領先指數一連17個星期創歷史新高後，首度回落。
不過一手樓盤依然暢旺兼熱賣，早前有師奶上電視話無懼加息一炮過買斷，有型到呢！多Cash固然冇有怕，不夠錢付首期也不用放棄自己，因發展商是不會放棄（過）你。
無實力買家成目標
發展商賣樓賣到無所不用其極，為買家提供八成半按揭，降低入場門檻，還提議攞埋父母層樓出來做「逆按揭」，讓他們每月收取年金（金額視乎物業價值）自己養自己之餘，百年歸老前亦有樓可住，大可放心將棺材本交給子女做首期，寫完一次我自己都覺得沾寒沾凍，可悲的是，這正正反映香港社會一個新世代常態。其實「逆按揭」早於2012年已推出，計劃原意為長者解決退休生活的使費問題，現在彷彿變成提早分身家。
常言道「老豆養仔仔養仔」，我身邊幾乎所有朋友都口口聲聲將來不靠子女，還說：「佢哋養得掂自己，我都濕頂叩頭啦！」或者他們只是降低期望避免失望，誰不想老有所依？不過也難怪他們悲觀，現在很多情況是父母不止幫補，甚至幫手養埋子女頭家，而且並非有錢人專利，貧窮家庭更容易複製貧窮。往往上一代勞苦一生買落層居屋或私樓，就是一家人最大的資產，現在也成為發展商的目標。
樓價物價高企，去少次旅行又真的無助買樓，上流之門已關，享樂主義盛行，大部份人抱着「人生得意須盡歡，看不到明天就不如玩完先算」的心態，慈父慈母眼見樓價日日升，個仔又儲唔到錢，傳媒又大肆褒獎年輕人置業個案，替子女擔心為人之常情。
有朋友的兒子早結婚，一家六口住在一間實呎400的兩房單位，磨擦漸生，為了兩代關係不致繼續惡化，想盡最後辦法為兒子置一居所，為逆按揭帶來商機的同時，也為這類家庭帶來了危機。
發展商實行搾乾市場上所有購買力，還要鎖定最無實力的一班人為對象，只會令市底更加虛弱，跟金管局及政府降低樓市爆煲風險的政策背道而馳。真正的用家買不起樓，一連串加辣，令二手市場出現無盤無市的怪現象，將所有買家推向一手市場，實在一手樓仲係唔係政府管嘅呢？
郭釗
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