【本報訊】本港銀行按揭貸款年期最長可造30年，今年7月1日後，若果按揭年期長至30年，將會跨越至2047年7月，而本港大量地契於2047年6月底到期，一度引起能否順利續期爭議。
發展局稱快公佈簡化續期
政府去年稱有權為當月到期地契續期，並指正編製參考資料，研究簡化續期手續，發展局回覆本報稱，相關資料一至兩個月內公佈，屆時可供公眾參考。銀行界表明按揭政策不變，意味仍會提供30年按揭年期予客戶。
地契問題在於界限街以北土地，大部份都是2047年6月30日到期；而今年7月1日起若做30年按揭，貸款年期後段，由於地契已經到期，土地所有權將會出現灰色地帶，若不釐清，對銀行或構成風險。
《基本法》第123條提到，香港特區成立以後期滿而沒有續期權利的地契，將由香港制訂法律和政策處理。而政府通常行使酌情權批准地契續期。
直至去年11月，時任發展局局長陳茂波曾指地政總署已開始整理及編製參考資料，研究簡化續期手續的可能性，預計今年中會完成。金管局副總裁阮國恆去年曾稱，已接獲政府回覆，表明政府有權批出涉及2047年後續期地契，銀行毋須調整其按揭政策。
銀行公會秘書盛思怡回覆本報時亦指出，政府已明確向市場表示，2047年7月1日後到期的地契將維持現有的續期方法，即銀行可維持現有的按揭政策，如常營運有關業務。
中銀渣打：如常審批按揭
恒生銀行表示，將視乎物業質素、用途、借款人年齡、還款能力等因素，提供長達30年按揭。中銀香港及渣打銀行表示按揭政策將如常審批。滙豐銀行則回應指會「審視市場及經濟情況，為客戶達成置業目標」。
有不願具名的銀行主管指出，對於2047年完全不懼怕，笑言「反而驚層樓太舊頂唔順多啲」，此外，從風險角度，就算現時業主供滿30年，供到最後，貸款餘額會相當少，對銀行並沒有太大風險，「同埋地契續期都係N屆政府之後嘅事，中國、香港都會換咗幾個管理層啦」。另一銀行按揭部主管表示，即使不信任政府也好，銀行無論如何均不會選擇縮短年期，因為是政治不正確的舉動，會繼續提供30年按揭貸款。
記者：周家誠
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁： http://hksar20.appledaily.com.hk