【本報訊】暑假內地生租賃高峯期將至，市場陸續出現無睇樓租務成交，成交租金高出市價半成到一成。利嘉閣伍敬然表示，大圍金獅花園金滿閣中層8室，實用面積約321方呎，月租1.25萬元，呎租約39元，較市值租金高出逾一成，由兩名內地學生於無睇樓的情況下租用。
名城四成租賃屬學生
伍敬然續指，新租客希望租住面積較大的單位，而同類單位租盤稀缺，所以新租客願意在舊租客未遷出、憑照片了解單位情況後租用單位。
本月大圍名城暫錄約30宗租賃，當中四成為學生預租，以內地大學生為主。至於同為內地學生聚集的沙田市中心，美聯陳國良本月該區7個屋苑共錄約45宗租賃，當中三成租 客屬內地生。例如偉華中心1座高層D室，實用308方呎，由兩名學生以1.5萬元月租承租，呎租48.7元，略高於市值租金1.4萬元。
美聯林振聲表示，將軍澳蔚藍灣畔1座高層C室兩房戶，實用490方呎，獲韓籍交流學生即睇即租，月租1.7萬元，呎租近35元。據悉，業主七年前以約372萬元購入單位，回報率近5.5厘
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