【個人理財】
「退休後冇入息，份退休金越搣個心就越寒。」年屆69歲的沈生手持物業，但退休後失去每月現金流，缺乏安穩，屬不少港人退休寫照，故此最終將其價值365萬元粉嶺未補地價居屋申請安老按揭，每月袋8,000元。有銀行指，安老按揭個案近年倍增，當中一半屬未補地價資助房屋。
記者：陳洛嘉
沈生退休前從事燈飾業，於內地打工廿多年，太太50歲時已退休照顧家庭。膝下兩兒早已成家立室，但他多年來作為家庭經濟支柱，坦言不慣退休後向兒子求家用，「咁多年習慣我搵錢返嚟養佢，到我咁嘅年紀仲要成日伸手同個仔拎？真係唔慣！」沈生早前便決定將其粉嶺居屋單位申請20年安老按揭，以磚頭換取流動資金。
銀行稱近年個案倍增
沈生單位實用面積逾500呎，未補地價估值達365萬元，以年紀較輕、現年62歲的沈太計算年金，未來20年兩老每月可獲逾8,000元。計劃結束後單位不會被收回，直到兩老均百年歸老，屆時後人可優先向銀行贖回單位，一般有6至9個月時間完成贖樓程序；若決定不贖，則會交由銀行出售物業。
「退休金擺20年唔知會點，始終會搣晒，但現時每月有糧出，20年後先動用筆退休金，個心定好多。」沈生坦言，退休時其實沒有想過承造安老按揭，「本來諗住辛苦啲去麥當勞做吓替工、揸吓的士」，但得悉有此計劃，與家人商討後便申請。
沈生指，現時每月8,000元也足夠應付日常消費，太太閒時又可到社區中心學跳舞：「覺得係幾足夠，可以懶啲留係屋企唔使兼職，儲到錢又可以去旅行。」
上一代普偏傾向把物業留給子女，何解兩老如此灑脫？「按畀銀行之後都可以贖嘛！咪睇佢兩個邊個有本事。」沈生續說：「我唔望個仔養我，佢又唔望我養佢，點養得起？個仔又唔志在我留番呢一筆錢，現時唔興㗎啦。」沈太亦指，子女家用始終有限，冀可減輕他們壓力。
沈生於上海商業銀行申請安老按揭，審批期約一個半月。該行行政總裁郭錫志指，自從安老按揭計劃去年擴展至未補地價資助房屋後，申請人數大增，現時該行新造的安老按揭個案中，便有一半為資助房屋。他指，不少居於資助房屋的長者將畢身積蓄用於置業，透過計劃便可將目前高企的物業價值釋放出來，改善退休生活。
他透露，去年該行的安老按揭申請宗數按年增一倍，整體物業估值平均達500萬元，以60歲申請10年年金計，每月可獲派1.85萬元。
上商：最老申請人91歲
該行歷年最老申請人更達91歲，提取終身年金後，每月年金亦相當可觀。
據按揭證券公司統計，截至今年5月底，安老按揭累計申請宗數達1,829宗，按年升46%，目前全港安老按揭申請人平均達69歲，物業估值平均500萬元、樓齡30年，每月平均獲年金1.49萬元。
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