【本報訊】國際零售品牌齊集的中環區持續有名店棄租舖位，屬賭王「四太」梁安琪旗艦收租物業的娛樂行，原由瑞士名店Philipp Plein租用的地下兩個相連舖位剛放棄續租，為「四太」持有娛樂行後首次出現吉舖，現時更劈價近六成至100萬元放租。
記者：程俊華
瑞士名店Philipp Plein在三年前以240萬元，租用中環最核心地段皇后大道中30號娛樂行地下A及B舖，面積1,038方呎，呎租2,312元，作為香港首間旗艦店。此舖租金高昂，為娛樂行呎租最貴的地舖，但該品牌只租用三年，便放棄續租，最近更已搬走，淪為吉舖。
Philipp Plein棄租遷出
據了解，舖位在租戶不續租前，放租叫價200萬元以下，但Philipp Plein遷出前仍未找到租客，已減至約140萬元，現進一步降價至100萬元，較三年前低140萬元或58.3%，呎租跌穿千元水平至963元。
梁安琪於2005年斥27億元向希慎興業（014）購入娛樂行全幢收租，由於地舖位處皇后大道中及畢打街交界，屬中環人流最旺地段，故一直不愁租客。她接手大廈後，地舖從未試過丟空無租客，現時慘況為近12年來首見。
翻查資料，娛樂行地下A及B舖10年前原由時裝店Laurel租用，租金約100萬元。希臘首飾店Folli Follie則於2011年以165萬元搶租。但三年前Philipp Plein租用時，租金已搶高至240萬元，租金10年間累升1.4倍。現時租金已減至10年前水平，不過仍未獲承接。
Philipp Plein的產品包括時裝、鞋子及手袋等，在2014年挾韓劇《來自星星的你》女主角全智賢多次穿着其產品出鏡而大熱，同年進軍香港市場，在娛樂行開設品牌旗艦店，現時只餘下銅鑼灣Sogo及尖沙嘴海港城合共3間商場分店。
旗下皇九地舖再減租
梁安琪在區內亦持有皇后大道中九號嘉軒廣場地下G4號舖，約1,600方呎，舖位已丟空近一年。該舖去年中叫租達50萬元，去年底已調低至40萬元，由於今年市況仍甚差，故近期再減多10萬至30萬元，呎租188元。舖位在2013年由女裝店Sonia Rykiel以75萬元租用，最新叫價較舊租低45萬元或六成。
中環最新舖租要較高峯期跌六成始獲承接，包括畢打街1至3號中建大廈地下1至2號舖，由溥儀眼鏡以60萬元租用，取代貴價手機品牌Vertu，租金較之前勁跌90萬元，跌幅便達60%。
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