【本報訊】資深投資者蔡伯能去年拆售上水龍豐花園停車場118個車位，46個貨尾銷售大半年仍未賣出，最近減價10萬至20萬元，減幅6%至8%，令去年底入市業主即時坐艇，估計最少33人。
去年底入市業主即坐艇
資深投資者蔡伯能2015年年底以1.26億元購入上水龍豐花園地庫及2樓共118個車位。去年底陸續拆售，售價由140萬元至170萬元，另貨車位由288萬元至298萬元。2樓36個車位已沽34個，成交價155萬元至170萬元，餘下2個車位，未見新動作。貨尾主要集中地庫，去年底至今沽約33個，現餘46個，並全部減價。
據上水龍豐花園停車場新一份價單，地庫82個車位，尚餘46個車位未賣，最近減價，原定售價由145萬元至170萬元的私家車車位一律減價10萬元。另外孖位及貨車位原定售價238萬元至298萬元的車位一律減價20萬元。如地庫34號車位，原價155萬元，現減至145萬元。與之幾個車位之隔的36號車位去年年底以155萬元沽出，換言之，36號車位業主目前賬面蝕10萬元或6%。
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