【本報訊】曾有亞洲第一豪宅稱號的山頂施勳道8號倚巒，驚爆連環僭建，多達三幢洋房在天台偷雞加建石屎屋及玻璃屋，遭屋宇署一口氣「釘契」。本報拍得的高空圖所見，這個曾兩度創下全亞洲最貴住宅紀錄的豪宅，涉僭建洋房或多達5伙。山頂洋房呎價動輒10萬元以上，倚巒最大僭建屋目測約300呎或以上，料值3,000萬元。
記者：朱連峰
山頂豪宅僭建屬平常事，特首梁振英的山頂裕熙園亦曾被揭發僭建。但勢估不到，貴為亞洲樓王的倚巒亦僭埋一份。遭屋宇署釘契的倚巒三幢洋房，分別位於上排的8號、12號及15號，其中8號屋於2012年9月以2.85億元易手，樓價創下倚巒歷來最貴紀錄。上述三伙因違反建築物條例（第123章），建築事務監督根據第21（1）條規定頒佈的命令，今年5月11日向有關業主發出清拆命令。
根據屋宇署頒佈的命令，上述物業曾在天台上加建若干搭建物，而有關加建工程是在沒有根據（建築物條例）第14條的規定事先經局方批准圖則及同意而進行﹔因此，屋宇署逐行使（建築物條例）第24（1）條所賦予的權力，命令涉僭建業主，須於該命令發出的日期起計60天內，展開相關回復原狀工程，並須於120天內完成。
本報日前現場視察，從航拍圖所見，驚見倚巒的天台僭建屋何止3間，目測料最少5伙﹔再與新地（016）於2006年賣樓時的倚巒現樓高空圖對照，加建物明顯並非交樓時提供。倚巒共22座洋房，分三組而建。最上排的8至15號共6幢洋房，除其中3伙已被釘契外，未被釘契的10號及11號天台亦見僭建物；當中10號至15號並排4間洋房的天台各搭建玻璃屋，形成「亞洲樓王四連僭」情況。
限期內還原可解釘
疑涉僭建的倚巒5幢洋房，實用面積介乎3,097方呎至3,581方呎，天台約700至800方呎不等。肉眼所見，10、11及12號屋（後兩間為同一業主）的「僭建屋」最大，每間料最少200至300呎以上，大過現時不少新盤劏房單位。山頂貴為全球最貴豪宅地段之一，呎價動輒十萬以上。其中歌賦山道15號大屋，去年獲深圳祥祺集團主席陳紅天以天價21億元購入，呎價高達22.8萬元料貴絕全球。若以每呎10萬元計，倚巒最貴一間僭建屋，料值約3,000萬元，相當於太古城一個三房單位。但現場所見，倚巒10至15號的外牆正搭棚中，未知是否正進行僭建物還原工程。
大律師陸偉雄表示，被釘契物業，只要按屋宇署要求在限期內還原物業便能「解釘」﹔若業主無視屋宇署清拆命令，當局可提出檢控，輕則罰款，重則入獄。屋宇署資料顯示，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款20萬元。如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣2萬元。前政務司司長唐英年於2012年被踢爆其九龍塘約道寓所僭建地下唐宮，最終被判罰款11萬元。
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