【本報訊】二手交投淡靜，買家開始出動鋤價。屯門指標上車屋苑屯門市廣場率先見劈價貨，兩房戶失守400萬元。
中原陳國威表示，近日樓市成交明顯減慢，部份業主對樓市走向顧慮增加，先行止賺套現。屯門市廣場1座極高層E室，屬大單邊優質戶，實用面積335方呎，兩房間隔，原叫價420萬元，放盤一周即劈價至398萬元沽貨，呎價低見11,881元，低市價一成。此單位滙豐銀行網上估值高達471萬元，中銀亦估值437萬元，是次成交比估值低最多15%或73萬元。2座高層E室同類單位，實用面積325方呎，細10呎本月初亦售440萬元，呎價13,538元。
代理表示，賣家2012年6月以228萬元買入單位，一直予家人居住，見美國再度加息，樓市氣氛回落，新政府又將上場，後市難測，加上物業多年來溢價不少，遂先行沽出。該業主仍於區內持有一伙自住樓。
好運中心樓價回到兩個月前
中原朱偉雄表示，青衣灝景灣錄得美國加息後首宗成交，3座低層H室，實用829方呎，以1,045萬元沽出，呎價12,606元，屬近期低價成交。
對比上一宗同類單位5月成交價1,225萬元計，是次賣平180萬元或15%。灝景灣細戶則破頂，5座高層C室連反三口價至845萬元售出，金額貴絕屋苑兩房戶。
美聯陳國良表示，好運中心柏林閣低層F室一房戶，原叫價465萬元，剛減至445萬元易手，樓價回到兩個月前水平。同區沙田第一城17座低層H室售435萬元。區內代理稱，開始有買家還價低一成鋤價。
另凶宅大王伍冠流今年第一次出手入市。他在拍賣場中分別以123萬元買入荃灣綠楊新邨H座低層3號銀主單位的一半業權，單位不提供樓契；另以100萬元買入佐敦翡翠閣中層A單位，同樣是銀主盤及只有一半業權。
消息指，佐敦匯萃高層A室，實用219方呎，開放式間隔，剛以1.8萬元租出，呎價82元料貴絕同區。
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