【本報訊】將軍澳居屋及公屋連環破頂,公屋造價更直撲500萬元。土地註冊處資料顯示,景林邨7座景榆樓高層2室,剛以連地價486.5萬元易手,成全港樓價第二貴公屋。單位實用面積443方呎,呎價10,982元。天價賣樓的業主,2001年6月向房委會僅以18.8萬元買入公屋王,是次轉售料須補地價逾200萬元。
區內代理表示,景林邨現有8個二手放盤,叫價最貴為8座景榕樓低層7室,實用面積544方呎,連地價開價500萬元,呎價9,191元。
呎價最貴則是6座景桃樓高層28室一個開放式單位,實用面積153方呎,連地價原叫價220萬元,現反價15萬至235萬元,呎價15,359元,若成功售出,呎價將創下全港公屋新高。
寶明苑213呎售305萬
世紀21魏仕良表示,區內居屋寶明苑B座中層5室,實用213方呎,開放式間隔,日前連租約於自由市場以310萬元放售,放盤僅四天即獲投資者以305萬元買入,呎價14,319元。單位租約至今年底,現收租9,000元,租金回報率3.5厘。今次成交呎價除創屋苑新高外,亦創下新界居屋呎價次高紀錄。
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