【本報訊】樓市狂潮下，幾乎大部份有樓人士身家暴漲，不過，新盤撻定買家可謂斯人獨憔悴。據本報統計，截至昨日，今年上半年新盤錄約146宗撻定，物業總值逾19億元，牽涉46個新盤，估計發展商合共殺定1.26億元定金。
以撻定伙數計，九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸以15宗撻定個案屬全城最多，其次是年內推出的全新盤荃灣西柏傲灣及海之戀，至今各錄10宗撻定。
急入市 計數失準
按發展商結算，不足半年內售出逾1,500伙私人住宅的長實（1113）旗下樓盤出現最多撻定伙數，暫時共錄得24伙交易斷纜，老對手新地（016）僅次其後，目前出現23宗。上半年最大宗撻定個案為中海外（688）「港人港地」啟德1號買家鍾惠平，農曆年大年初四以1.64億元購入全幢物業，其後撻定820萬元後，再以近2.04億元購買屋苑另一幢物業。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，部份買家急於入市，根本無考慮個人購買力，計數失準，部份依賴發展商高成數按揭，落定後發覺「搞唔掂、借唔到，心大心細，部份會撻定。」
資深地產分析員張一鳴表示，目前買樓者心態等於炒輪，「擺好少錢，博幾年後升值，以小博大」。如果樓價不升，隨着悲觀情緒湧現，故選擇撻定。另外，有些買家「烏瀡瀡，同時佢都貪！」
數年前消委會倡議延長買樓「冷靜期」到7至14天，沒收定金金額為樓價的1%至3%。張一鳴認為有用，他指出目前的問題，「𠵱家啲人去銷售處，俾十幾個經紀圍住，基本上冇辦法可以甩身，冇辦法可以做到一個合理嘅判斷。可能畀一個冷靜期，對某啲人係有幫助。老實講，你去到俾十幾個經紀圍住，係咁講，簽啦……簽啦……，真係有啲人會簽咗落去。」
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