【本報訊】奢侈品銷售依然疲弱，即使舖租大幅下跌，東方表行（398）仍決定棄租19年的銅鑼灣怡和街分店。業主恒生銀行（011）即時減價三成至70萬元放租，惟未獲承接。
東方表行自1998年起租用怡和街28號恒生銅鑼灣大廈地舖，面積1,093方呎，起初月租26.3萬元，呎租240元。舖位在4年前再續租時，租金升至100萬元，呎租915元，前後加租達2.8倍。
業主減租三成仍遭拒
租約本月到期，東方表行一早有意不續租，業主恒生減租至70萬元，降價三成，都未能留住租戶。
以現時恒生減租30萬元、3年租約計，東方表行須付租金2,520萬元，較減租前慳逾千萬元，但仍拒續租，可見現時奢侈品市道仍十分疲弱。東方表行亦是自去年8月結束尖沙嘴加拿分道39號地舖後，近一年第二間分店關舖。
零售商戶對巨舖興趣大減，上址對面的怡和街1至1L號香港大廈地下G至K舖及閣樓，面積達5,674方呎的巨舖，周大福（1929）於2013年以210萬元租用，呎租370元，但只租用3年就棄租，去年7月已遷出，舖位至今已丟空11個月。
據了解，去年舖租已大幅下挫，故業主只開價138萬元放租，較原租金低72萬元或34%。惟如今已吉足近一年，目前最新已減至100萬元，比舊租急跌110萬元，跌逾一半。
另bauhaus（483）曾租用的同區駱克道496至498號合亞廣場地下至3樓舖位，面積6,298方呎，年初已提早一年離場，放租半年仍未租出。
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