【本報訊】香港私樓雞犬皆升，不過有少量數年前買樓花的業主押錯注，旺市下蝕讓物業離場。名采策略蔡綺婷表示，北角明園西街單幢盤曉峯低層C室，實用694方呎三房戶，昨以1,103萬易手，呎價15,893元，低市價一成。據悉，原業主6年前以1102.8萬元一手樓花購入，賬面僅賺2,000元，扣除使費後料蝕逾50萬元。
怕加息 屯門收租業主賣樓
綜合中原及美聯周末二手成交數據，十大屋苑中的港九中產區份交投持續淡靜，交投最旺的天水圍嘉湖山莊亦只有3宗買賣，平均成交呎價9,300元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場料加息機會大，本港銀行或會跟隨加息，令近日觀望氣氛籠罩樓市。美聯住宅部行政總裁布少明指，二手盤買少見少。
多個上車屋苑400萬元以內細單位進入最後倒數。利嘉閣伍敬然指，金獅花園1期金輝閣低層8室，實用266方呎兩房戶，業主原開價368萬元，最終買家追價9萬元以377萬元承接，呎價近1.42萬元。據了解，原業主2014年3月以約230萬元購入，物業3年間賬面升值約64%。屋苑有約30個放盤，只有一個叫價低於400萬元。
中原李梅芬表示，有上車客以342萬元購入屯門凱德花園1座低層A室，實用312方呎兩房戶，呎價近1.1萬元。據悉，原業主1999年以80萬元入市並長期收租，預期本港短期有機會加息，決定沽貨止賺。
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