又有新地王誕生，今次終於輪到本地薑威番次，紡織業起家的南豐集團豪擲246億奪啟德商業地，聲勢驚人。令人驚喜的原因，一是這幅商業地王，非在傳統商業核心區，在九龍一個新發展區，地皮金額比中環美利道地王232.8億元價更高，該區前景及地皮潛力不容忽視；二是當市場注視中標財團會否是中資財團之際，竟由老牌家族之一南豐集團爆冷勝出，出手之豪爽，與集團過往保守低調作風截然不同。
出手快夾爽的，尚有本地發展商新世界（017），集團近年買住宅地不多，反而，出手搶奪商業地皮非常勇猛，今年上半年還未完，該集團已兩度奪得長沙灣荔枝角一帶商業地皮，年初先以77.9億元奪得長沙灣瓊林街商貿地，相隔數月再以40.288億元奪區內荔枝角道商業地，半年內狂擲118億買商業地，同樣與過往保守作風有別。
新世界業務近年都交由鄭家第三代接班人，兼執行副主席鄭志剛主理，這位富三代，出名熱愛文化藝術，幾乎在旗下商場及住宅項目，都會找到藝術元素，令人印象較深或有尖沙嘴K11，另一邊廂，連花費巨額達200億元重建的新世界中心，都索性易名為Victoria Dockside，無中文名，打正旗號要打造玩藝術同設計的地標。
筆者近期與一位地產界前輩分享回歸廿年來地產市場變化，談到上一代作地產投資，通常第一考慮就問回報率幾多，「計數是常識吧」；原來這套不適用現時新一代，前輩直言新一代講地產投資，沒有上一代講回報率「咁實際」，相反「會先講Style，有無品味，有無特色」為先，果然與富二代、富三代發展項目理念相近。
記者：湯家明
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