【本報訊】本港樓價持續攀升，新盤開售情況更是萬人空巷。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，近日樓市亢奮、熾熱，令到泡沫風險增加，置業負擔比率已經升至66.1%，擔心未來息率再度上升，供款負擔將會顯著增加。
「置業負擔比率相當高」
張炳良形容，目前樓價已日趨非理性，與市民購買力嚴重脫節，情況令人憂慮，提醒市民置業時要審慎考慮風險。
房委會昨日舉行周年特別公開會議，身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良表示，在目前全球低息和借貸寬鬆的大環境下，本港樓市亢奮、熾熱，令到泡沫風險增加，而樓價與市民的購買力更加嚴重脫節。
張炳良披露，現時置業負擔比率升至66.1%，較去年第四季63.9%明顯上升，由1997年至2016年的過去20年期間，置業負擔比率平均只是45%，「𠵱家置業負擔比率係相當高」。
他擔心，如果未來息率再上升百分之2或3，置業負擔比率就會升至8成，「近期情況我地係感到好憂慮，樓價係日趨非理性」，他提醒市民置業時，需要審慎考慮美國利率變化，對樓價走勢的影響。
為應對樓市過熱，政府多次出辣招打擊炒風。張炳良表示，留意到近月樓價升得較急促，但數據反映政府的樓市調控措施有成效。公營房屋方面，一般申請者平均輪候公屋時間由2.6年增至4.6年。
張炳良承認公屋供應滯後，但歸咎於地區阻力，令事倍功半，建屋時間延長，呼籲地區人士能夠以大局為重。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁： http://hksar20.appledaily.com.hk