【搵屋指南】
大埔露輝路是大埔工業邨東北面一處低密度住宅區,享有半山地段清幽環境,去年底該處兩幅住宅地皮以每呎樓面地價分別6,439元及7,007元售出,發展商香港興業及希慎興業表示地皮將作洋房或低密度住宅發展,市場預期日後項目每方呎售價可達1.8萬元。現時露輝路上二手市場入場單位實用呎價徘徊9,000餘至1.1萬餘元,屬於低水之選。
記者:伍志輝
攝影:朱家駿
嘉豐花園是露輝路上的進駐之選,包括分層及洋房,分層提供小量開放式單位,二手放盤極罕,利嘉閣地產陳盆卿表示,現時開放式只有一個放租盤,不連車位叫價1.2萬元。物業兩房單位連車位最平680萬元,實用595方呎,實呎11,429元。三房單位實用804方呎,連車位由850萬元起,實呎10,572元。大碼四房戶亦有放盤,實用1,277方呎,連車位開價1,480萬元,實呎11,590元。物業洋房現時並無放盤。
淺月灣連租約叫1,450萬
倚龍山莊共建33幢,提供分層及大量複式戶型,吸引追求特色戶的用家捧場。物業分層單位連車位最平開價900萬元,為中層實用870方呎三房戶,實呎10,345元。複式最平為頂層連天台戶,連車位叫價1,480萬元,實用1,586方呎,實呎9,332元。
淺月灣1及2期俱屬洋房屋苑,合共提供204幢洋房,細屋較多的淺月灣2期是區內入場之選,現時一幢實用1,446方呎洋房,連租約開價1,450萬元,實呎10,028元,交吉放盤最平1,630萬元,實用1,446方呎,實呎11,272元。淺月灣1期洋房面積較大,目前最平放盤開價2,260萬元,實用1,896方呎,實呎11,920元。主打大碼洋房的聚豪天下,現時一幢實用2,481方呎大屋,叫價2,800萬元,實呎11,286元。
嘉豐花園設小型商場
該處各組物業都擁有會所,提供基本康樂設施,購物方面只有嘉豐花園設小型商場,有超市、美容中心、寵物用品店、補習社及物業代理行。搵食及逛街則要駁車往大埔市中心,有多個屋苑商場及街市。附近露屏路上是香港教育大學,該處設有巴士及小巴總站,有路線來往港鐵大埔墟站及馬鞍山。
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