【本報訊】前港督麥理浩1976年提出居者有其屋計劃，由港英政府興建價廉實用的住宅，提供予有意置業但無力購買私樓的市民。回歸後，首任特首董建華把樓價飆升歸咎港英政府高地價政策，上任後即推出每年建屋85,000單位，卻在1999至2000年間，爆發多宗公營房屋地盤短樁事故，令市民對居屋失信心。有大律師及團體指，董建華1997年推行八萬五房屋政策，趕工間接導致連串短樁樓醜聞。
1999至2000年公營房屋地盤接連發生短樁醜聞。沙田圓洲角短樁案令愉翠苑兩幢居屋須拆卸；天水圍天頌苑短樁案亦有兩幢居屋短樁。公屋聯會前主席王坤指董建華當年推出八萬五政策，鼓勵私人市場增加供應，令建築界應接不暇，當年房委會監管制度亦出問題，導致短樁樓風潮。
建築界應接不暇
曾在廉署執行處出任總調查主任的大律師查錫我亦認為，八萬五政策是促成短樁案因素之一，「董生急於求成，要喺幾年內達標，導致建築工人唔夠」。建築業「判上判」亦是原因，「可以去到八判、九判，太多判上判，最下層嘅外判商根本無利可圖，惟有貪污賄賂，偷工減料」。
1997年亞洲金融風暴，加上八萬五政策嚴重打擊樓價，令大量負資產湧現。2002年，時任房屋及規劃地政局局長孫明揚提出「孫九招」救市，包括停售及停建居屋；至2011年才再度因為樓價飆升宣佈復建居屋，2014年，首批新居屋接受申請。
本報記者
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁： http://hksar20.appledaily.com.hk