【香港20年】
【本報訊】1997年香港回歸遇上樓市高峯期，正值居屋的火紅年代。20年過去，居屋經歷翻天覆地變化，由停售、復建再全城瘋搶新居屋。收藏居屋樓書近40年的設計師直言，回歸前居屋設計主要由英國建築師負責，設計着重細節及人性化，如新十字型的居屋青衣青泰苑，單位附設露台及儲物室等。特區政府治下，新居屋設計採用大量預製組件，只為加快建屋進度，「開門見廁所，冇設計可言」，與港英年代設計重視提供舒適生活環境截然不同。
記者：譚靜雯
居屋的歷史可以追溯至70年代，為協助無能力購買私樓的市民置業。房委會於1978年推出首批居屋屋苑，到2002年宣佈停建及停售居屋。及至2007年，樓市回復熾熱，房委會分批出售剩餘的居屋單位，並且於2011年10月推出新居屋計劃。
設計師Billy自小居於觀塘公屋，家人早年多次申請居屋不成功，他收藏了各個居屋屋苑的樓書，從此與居屋結緣。
以往可與私樓媲美
1981年至今，Billy收藏的居屋樓書藏品豐富，足以見證居屋變遷。他稱港英政府時期的居屋主要由外國建築師設計，包括英國人，設計着重細節及人性化，「佢哋設計居屋時會以用家角度出發，諗多一步，點樣喺有限空間做多啲人性化設計」。他續稱，部份居屋屋苑更可與私樓媲美，如由外國人設計的赤柱龍德苑，「屋頂用咗金字頂、瓦片，設計好特別」。
專為居屋而設的新十字型於1984年設計，最早一批於1987、88年陸續落成。Billy稱該批居屋客飯廳分明、有露台，部份大單位更有儲物室，最大單位的建築面積達827平方呎。當中青衣青泰苑、馬鞍山錦鞍苑及柴灣曉翠苑等全部於回歸前落成，但新十字型回歸後已停產。另一款則為康和式設計，多於1996年設計，包括粉嶺昌盛苑、將軍澳和明苑及馬鞍山錦泰苑。他稱康和式居屋可與私樓媲美，如廚廁設組合櫃、浴缸有玻璃屏風，防止水花弄濕地面，廚房枱面更採用人造石及暗喉。
採用大量預製組件
Billy指出，居屋政策原是為改善公屋居民的生活環境。但回歸後，新居屋設計採用大量預製組件，無論在設計及間隔等各方面嚴重倒退，只為加快建屋進度，「冇設計可言，一開門就係廁所，又冇間隔，廚房擺到雪櫃就擺唔到洗衣機，仲差過公屋，𠵱家公屋都有鐵閘，居屋連鐵閘都冇」。
曾任房委會委員多年的公屋聯會前主席王坤表示，港英年代居屋其中一個角色是為公屋居民提供一個置業出路，當年居屋設計「好過𠵱家好多，吸引公屋居民買居屋」，也重視提供舒適生活環境。但是回歸後新居屋卻為「跑數」，漠視居民生活水平。
【話你知】回歸前居屋原來好豪 設計媲美私樓
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