【本報訊】未補價居屋及公屋樓價癲升。房委會公佈，5月份全月共錄得112宗居屋第二市場成交，較4月份192宗減少四成，但不乏破頂成交。其中香港仔雅濤閣一個高層兩房戶，實用422方呎，成交價523萬元，呎價12,393元，打破樂富德強苑於上月造出的每呎12,012元紀錄，成全港呎價最貴未補地價居屋王。單位補地價折扣率38%，若在自由市場轉售，補地價約200萬元，呎價料高達1.7萬元。
消息指，上述雅濤閣新居屋王，料為2座高層F室，今年1月已放盤，綠表叫價520萬元，最終反價易手。
樂富德強苑綠表呎價再升破1.2萬元，為A座高層8室，未補價以485萬元成交，呎價12,005元，屬全港未補價居屋第三貴。另沙田愉翠苑中層戶以636萬元易手，成新界最貴未補價居屋王。
大埔未補地價公屋首度升破300萬元。房委會資料顯示，大埔太和邨低層戶，實用485方呎，上月以330萬元於居屋第二市場售出，呎價6,804元，樓價及呎價貴絕大埔未補地價公屋。
環宇海灣鬆綁 獲利36%
中原賴昌武表示，荃灣環宇海灣錄得首宗SSD 「鬆綁」成交，單位為3座高層C室，實用694方呎，3房套房間隔。原業主2014年5月31日以602萬元買入單位，是屋苑一手時期首批出售的單位，昨正式「鬆綁」即以822萬元沽貨，呎價11,844元，3年升值36%，若扣除釐印費及佣金等開支，料淨賺約194萬元。
中原張光耀表示，鰂魚涌太古城齊宮閣高層A室，實用580方呎，昨以1,140萬元售出，呎價19,655元，創屋苑兩房則王分層戶新高。另沙田第一城9座高層G室細戶傳售500萬元，成屋苑首宗細戶樓價升見「5球」。
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