【本報訊】半個月內商業地王連環誕生，商廈業主封盤反價持續，投得中環美利道地王的恒地（012），其副主席李家誠昨日於美麗華酒店（071）股東會後表示，本港甲級寫字樓供不應求，相信美利道項目有可觀回報，形容地王是「買唔返」。
李家誠指樓市未有泡沫
綜合多名前線代理消息，港島及九龍區商廈業主陸續封盤反價，例如九龍國際交易中心高層全層，原先放盤，建築呎價約1.3萬元，現已封盤。美聯商業區域營業董事黃寶偉表示，觀塘及九龍灣寫字樓業主普遍反價由5%至10%，其中觀塘皇廷廣場一個中層單位，建築1,800方呎，由約1,600萬元反價至1,800萬元，呎價1萬元，反價幅度12.5%。
恒地副主席李家誠表示，本港甲級寫字樓供不應求，即使本港經濟差的時期，中環甲級寫字樓空置率仍處低位，形容美利道地皮是「買唔返」，項目將會作長遠收租用途。另外，樓價及建築成本難下跌，市場以用家為主，樓市未有泡沫。
此外，宏基資本（2288）副總裁洪英偉表示，集團大角嘴必發道128號工廈項目宏創坊部署本月開售，定價參考同區工廈成交呎價，包括The Bedford及Solo。The Bedford最近成交建築呎價約9,862元。項目提供242個單位，建築面積由273至5,319方呎。
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