世宙批盪差 隨時「中頭獎」

世宙批盪差 隨時「中頭獎」

【驗樓直擊】
遲了半年交樓的長實(1113)元朗世宙,兩大驗樓師詹濟南「詹Sir」和賴達明「明哥」都分別指出單位批盪手工極差,其中一間的房門頂,更隨時剝落,住戶恐會「中頭獎」。
詹Sir和明哥先後驗收兩個一座、同為兩房近430方呎的單位。其中詹Sir於今年首度發出黑雨的同一天(本月24日)進行驗收。
明哥驗的是1座中高層429呎的兩房單位,他指出單位最大問題是批盪,多處出現空心批盪爆裂,最危險的一處,是大房門頂的空心批盪,好大機會剝落,住戶隨時「中頭獎」,絕對是危險。屋內油漆多處亦出現長裂紋,以及不平滑情況。
浴室石材崩裂刮花情況亦嚴重,廚櫃更有污迹。總分47分,唔合格,明哥解釋,一個單位400多呎,容許犯錯的空間相對較少,打分數會比大單位更嚴謹,所以上述3項連同來去水等主要工種齊齊出事,就一定不及格。不過,明哥話,單位的地板、窗、鋪磚、地台及假天花五項工種未有發現問題,故未有被扣分,當中窗戶算幾好。

兩大驗樓師都分別指出世宙的單位批盪手工極差。 何家達攝

浴室石材崩裂刮花情況嚴重。

世宙一個房間窗戶漏風,當打風時,水隨時會唧入屋。 許頌明攝

窗戶漏風恐滲水

至於詹Sir驗的同座兩房單位,都指出房間近窗台是空鼓批盪,「剝落係遲早嘅事」,一定要重新批過。惟廁所有空心磚,磁磚即時0分,而且一定要換,加上房間窗戶漏風,詹Sir指「漏得風就漏得水」,打風時,水會唧入房。總分就有68分,合格!
發展商長實就明哥驗的單位回應指,會聯同承建商作出合理跟進。而詹Sir驗的單位尚未收到業主的「樓宇接收核對表格」,當收到表格後,公司會派員聯同承建商到單位視察,作出合理及適當的跟進。

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