【本報訊】空置率近半的樓上舖銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心，租金低殘，地產代理中原工商舖亦趁平租進駐，以月租逾18萬元租用該廈全層單位，低市價逾17%。
業主回報僅1.4厘
消息指出，中原工商舖以月租18.2萬元，租用英皇鐘錶珠寶中心極高層全層，面積4,718方呎，呎租38.6元。據了解，上址將用作舖位部的新址。現時該分行位於上環新紀元廣場17樓5至6室，約4,867方呎，不過業主將加租至逾31萬元，貴過羅素街四成，中原索性撤出，改以低價進駐傳統核心零售區。
業主於2014年初以1.596億元購入，放租三年，曾叫價高達28萬元，最終劈租35%租出，租金回報只有1.4厘。而樓下一層去年以22萬元租出，一年租金再跌逾17%。
中原工商舖董事總經理潘志明表示，銅鑼灣核心地段舖位租金，竟然低過上環寫字樓，在計及搬遷成本後，總支出較留在上環少。
此外，大埔鄉事會街9至15號大日子商場2樓240號舖，建築面積66方呎，原本於2015年7月以219.78萬元售出，但去年中取消交易。根據土地註冊處資料顯示，該舖剛以152萬元重售，較一手價勁跌67.78萬元，呎價急挫30.8%至2.3萬元，成為商場最平呎價舖位。
另投資者林子峰以逾3億元售出灣仔軒尼詩道333至335號軒轅大廈全幢，持貨未夠一年獲利約1億元。
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