【本報訊】兩大新盤開售打殘二手，剛過去的周六日十大屋苑僅錄5宗成交，成交僅來自天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，其餘8個屋苑零成交，成交量為近兩周新低。
兩日僅五成交 嘉湖最多
中原地產十大屋苑本周六日僅錄5宗成交，較上周6宗少1宗，連續3周低於10宗買賣。5宗成交4宗來自嘉湖山莊，沙田第一城佔1宗，其餘8個屋苑捧蛋。美聯物業十大屋苑則錄7宗，與上周一樣，7個屋苑零成交。兩大行均認為，兩大新盤推售搶去購買力，而金管局收緊按揭，發展商提供高成數按揭，吸引買家投向一手市場。
二手成交萎縮，個別單位高價成交。消息稱，沙田第一城50座頂層F室，實用284方呎，連天台，以477萬元成交，呎價16,796元，呎價創屋苑新高，打破本月初40座頂層E室所創紀錄，面積一樣，成交價475萬元，呎價16,725元。祥益黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑G座高層6室，實用517方呎，居二價373萬元成交，呎價7,215元，呎價貴絕天水圍居屋綠表市場。
辣招鬆綁即割禾青。中原陳旭明表示，東涌昇薈7座中層D室，實用671方呎，業主2013年以508.5萬元買入，現鬆綁以740萬元易手，4年賺231.5萬元或46%。大角嘴浪澄灣7座高層E室，實用567方呎，原業主2014年4月以893萬元買入，現以1,039萬元甩手，3年賺146萬元或16%。
此外，將軍澳日出康城首都3座左翼高層D座，實用705方呎，以780萬元售出，呎價約1.1萬元，較滙豐及中銀估價低6%及8.5%。據悉，該座本月中一對六旬夫婦死亡，涉及謀殺及自殺，市場形容屬將軍澳最「凶」。
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