【本報訊】地產界新丁建灝，過去的周六推售首個大型新盤啟德天寰，經歷由早到晚的馬拉松式賣樓後，首批307伙沽出306伙，稱得上紅盤高開。發展商昨加推200伙，較首張價單提價逾半成，首次包括開放式單位，232方呎納米樓折實498萬元入場，但500萬元內單位只此一間。
天寰加推單位定價由611萬至3,639萬元，維持即供最高18.5%優惠，折實平均呎價約19,780元，較首張價單呎價不足1.8萬元，賬面貴超過一成。以同類單位作比較，實際加價幅度逾半成。例如首張價單推出的天海匯2座20樓B室兩房戶，實用504方呎，定價1,203萬元，昨加推樓上B室，定價1,273萬元，貴逾半成。
海之戀周三推售346伙
另外，據成交紀錄冊顯示，天寰約三成半買家選擇較少折扣，擬採用發展商提供的備用二按計劃。
至於賣樓首日場面浩蕩的荃灣海之戀，長實（1113）亦急不及待發出新一張銷售安排，本周三將進行第二輪銷售，推出346伙，程序與首次賣樓相若，同樣預留三成單位予大手客優先揀樓，涉103伙，每組大手客最少購買2伙、最多3伙，當中必須包括1伙大單位。
長實投資董事郭子威強調，海之戀首日售出的496伙中，以荃灣本區及西鐵沿線居民佔多數，國內客只有2%，屬近期國內客佔比較少的新樓盤。市傳海之戀第二輪銷售至昨晚累錄約4,000登記，以首輪向隅客的復活票為主。
海之戀及天寰首輪賣樓僧多粥少，帶旺同區其他新盤貨尾交投，例如同樣位於啟德的嘉華（173）嘉匯及保利置業（119）龍譽市傳周末各沽10伙及4伙，至於新世界（017）牽頭的荃灣西柏傲灣，消息指周末至少錄3宗成交。
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