【本報訊】資金流入低水物業，消息指出，資深投資者羅珠雄及有關人士，剛斥資約1.25億元掃入觀塘鴻福工廠大廈3層樓面，最低呎價僅逾3,200元，低市價近三成。
投資者羅珠雄買入
據了解，羅珠雄是次購入鴻福工廠大廈3層樓面，包括地下、1樓B室及8樓。當中地下成交價8,000萬元，面積12,002方呎，呎價6,666元，現時為停車場。另1樓B室及8樓合共14,039方呎，成交價4,500萬元，呎價只3,205元。是次購入的單位，已佔大廈合共26%業權。
鴻福工廠大廈樓齡已46年，根據土地註冊處，該廈4年前買賣呎價已逾3,200元。同一地段、樓齡高達56年的鴻圖道77號潤承大廈，影星古天樂年初斥資5,000萬元購入大廈3樓全層工廈單位，面積8,902方呎，呎價5,617元。而附近舊式工廈最新成交呎價達4,500至5,000元，故樓上單位成交價低市價三成。
是次單位以低價售出，因業主已經持貨二十多年，早年購入價合共2,380萬元，現時沽貨亦大賺逾1億元，升值4.3倍。
此外，原由周大福（1929）租用的旺角彌敦道594至596號旺角新城地下及地庫複式舖位，面積5,313方呎，有指以70萬元租出，呎租132元，較周大福舊租低40萬元或36%。周大福曾租用此舖約12年，去年中遷出，現時以每月30萬元短租予特賣場。
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