【本報訊】資金流入低水物業,消息指出,資深投資者羅珠雄及有關人士,剛斥資約1.25億元掃入觀塘鴻福工廠大廈3層樓面,最低呎價僅逾3,200元,低市價近三成。
投資者羅珠雄買入
據了解,羅珠雄是次購入鴻福工廠大廈3層樓面,包括地下、1樓B室及8樓。當中地下成交價8,000萬元,面積12,002方呎,呎價6,666元,現時為停車場。另1樓B室及8樓合共14,039方呎,成交價4,500萬元,呎價只3,205元。是次購入的單位,已佔大廈合共26%業權。
鴻福工廠大廈樓齡已46年,根據土地註冊處,該廈4年前買賣呎價已逾3,200元。同一地段、樓齡高達56年的鴻圖道77號潤承大廈,影星古天樂年初斥資5,000萬元購入大廈3樓全層工廈單位,面積8,902方呎,呎價5,617元。而附近舊式工廈最新成交呎價達4,500至5,000元,故樓上單位成交價低市價三成。
是次單位以低價售出,因業主已經持貨二十多年,早年購入價合共2,380萬元,現時沽貨亦大賺逾1億元,升值4.3倍。
此外,原由周大福(1929)租用的旺角彌敦道594至596號旺角新城地下及地庫複式舖位,面積5,313方呎,有指以70萬元租出,呎租132元,較周大福舊租低40萬元或36%。周大福曾租用此舖約12年,去年中遷出,現時以每月30萬元短租予特賣場。
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