【本報訊】金管局本月中推出逆周期新招，調高8大銀行的新造按揭業務風險權重（RWA）下限，變相加重銀行敍造按揭新生意的資金成本。上周初雖有龍頭行公開表明暫無意調整按息，但到周末卻突然跟大隊加息，其中滙豐更罕有在周六凌晨時份公佈加息。據悉出招後金管局亦有繼續「關注」銀行資本成本上升後的相關經營風險，敦促他們保持穩健經營及長線合理回報。
另外，繼滙豐、渣打香港、中銀香港（2388）及恒生（011）後，東亞（023）昨日亦宣佈跟隊，將於6月5日起，上調新造拆息（H）按揭息率0.1厘，調整後該行H按加至H+1.4厘，與4大行睇齊；最優惠利率（P）計價按揭，則加至P-3厘（實際按息為2.25厘）。至於定息按揭計劃，首年按息由1.68厘加至1.72厘，第二年起則由H+1.28厘加至H+1.4厘。
金管局曾向業界表關注
根據4月份中原按揭銀行現樓按揭市場佔有率排名，東亞排名第6，意味排名首6位中已有5家加了按息，剩下排名第5的工銀亞洲，由於不以內評法計算資本比率，故不受金管局措施影響，仍未宣佈加按息。
消息說，加息是銀行商業決定，但金管局可透過不同渠道，敦促業界關注成本上升後須保持穩健經營，故大行資本雄厚雖可不加息，但在「整體考慮包括資本以外因素」，及當局出招預期達到的政策目標下，作出相應加息行動。據悉，金管局在5月19日對外公佈按揭新招前，副總裁阮國恒曾邀請包括3間發鈔行、恒生及東亞等5大行高層，先簡報新招。
金管局回應，釐定按息和相關優惠是銀行的商業決定，作為監管機構，一直要求銀行以審慎原則經營按揭業務，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受周期轉差時可能面對的壞賬風險。
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