【本報訊】近期銀主盤除在新晉屋苑出現外，大潭陽明山莊亦再現銀主貨。陽明山莊繼去年4月錄得一宗銀主盤成交後，市場最新亦錄得一宗銀主貨放售。
開價2,600萬 高過估值
該單位為3座中層21室，實用面積1,049方呎，建築面積1,305方呎。
據悉，銀主現開價約2,600萬元，實用呎價24,785元，而該單位在滙豐銀行網上估價為2,310萬元。
根據土地註冊處資料顯示，單位原業主於2007年3月透過公司名義以1,148萬元買入，同年向滙豐銀行進行一按，2013年開始分別向渣打銀行、大新銀行及星展銀行等承按，先後五度承按，最終淪為銀主盤，若順利以叫價沽出，賬面可望獲利1,452萬元。
去年4月陽明山莊同座一個25室單位出現銀主貨，為南區近10年來首宗銀主盤。
單位實用面積1,001方呎，建築面積1,259方呎，去年中單位以1,950萬元賣出，實用呎價19,480元。原業主於1991年買入單位，並向多間銀行及財務公司抵押物業「借爆廠」，物業先後借貸達20次，屬近年南區罕見多按豪宅。
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