【本報訊】大角嘴碎屍案舊樓海興大廈下月中強拍。土地審裁處頒出售賣令，於下月13日強拍由恒地（012）收購的大角嘴海興大廈，底價為16.89億元，落成總樓面約18.1萬方呎，其中住宅樓面約15.07萬方呎。該地盤將主力提供中小型單位，料將涉逾400伙。
記者：黃嘉銘
資料顯示，該廈於1964年落成，坐落於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號，本身為一幢9層高住宅大廈，提供238個住宅單位，地下設有20個商舖，地盤面積約2萬方呎。
大廈長期「無王管」
項目其實就是2013年3月發生駭人的逆子謀殺雙親碎屍案的舊樓，案件轟動全城。男子周凱亮在大廈3樓一個劏房單位內，謀殺父親周榮基及母親蕭月兒後，聯同友人謝臻麒合力肢解屍體，由於案情恐怖，審訊期間接連有陪審員要求退出審訊，主審法官更曾解散陪審團，結果周凱亮於2015年3月被判終身監禁，謝則獲一致裁定謀殺罪名不成立，只須就早已承認的非法處理屍體罪監禁一年。由於他已還柙兩年，故當庭獲釋。
據悉兇案發生後，大廈長期「無王管」，如同死城，有小業主被嚇怕，紛紛賣屋「幾乎全部走晒」，物業保安衞生環境差劣，樓梯滿佈垃圾，更有死老鼠，燈光昏暗，被收購單位大多一片凌亂。
此外，大廈不少單位被間隔成劏房，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦於1994年購入該大廈4樓一單位，單位內有三間劏房，至2012年9月沽出，據悉賺逾200萬元。
落成呎價或逾兩萬
發展商恒地早於2010年起已開始收購海興大廈，在發生碎屍案後，更加快收購兼重建工作，於2015年中，未強拍前已向屋宇署申請建築圖則並獲批。根據屋宇署資料顯示，上址獲批建1幢26層高的商住物業，總樓面約18.1萬方呎，其中住宅樓面約15.07萬方呎。恒地執行董事黃浩明早前曾表示，該地盤將主力提供中小型單位，料將涉逾400伙。是次強拍將由仲量聯行負責。
市場估計，發展商重建這幢曾是超級凶宅所在地，仍然大有機會趁近年細單位大賣的勢頭，將項目重建成豪華劏房，落成後實用呎價隨時可達2萬元以上。連同區內其餘重建項目，料可發展一個商住小社區。
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