𠵱家有公屋,見auntie就算冇雞脾,都一定有雞翼食!有後生仔女一夠18歲就用盡方法排公屋,到今年成為上班族幾年,夠期結婚,又有單人公屋,可以用綠表買二手居屋,浸淫係大家嘅羨慕目光,以為完全係人生大贏家呀?點知,原來綠表只係一張「扑傻瓜」遊戲嘅入場券!
Christine 今年底同男朋友Roy拉埋天窗,諗住男朋友有公屋綠表,今生今世都應該唔使再為層樓煩惱,買二手居屋實食無痴牙啦,住屋唔使再擔心,實係開心快活人。
「傻豬豬,我哋去睇居屋啦,我阿爸阿媽話可以幫下手,我哋目標港島400萬以內居屋啦好冇?」Roy雄心壯志,諗住一定得,同女朋友Christine 一齊進入「扑傻瓜」遊戲。
第一間鰂魚涌4xx呎居屋,上年今日賣300萬,今日叫價350萬,都可以接受,Roy同Christine睇完覺得幾好,返屋企再計計計計,計到爆頭、計到爆血管,Ok,去馬,「傻豬豬,我哋不如買囉」,點知一say yes,業主話400萬,無4字頭唔賣。Ok,揀第二間。
第二間,筲箕灣差唔多大細居屋,綠表叫價380萬,無問題,樓齡新,買二手居屋仲可以做95按揭,「傻豬豬,我哋......」Roy嘢都未講完,經紀已經打電話嚟話:「440萬,業主話起碼430萬先好搵佢傾」。
第三間、第四間、第五間。。。「傻豬豬......」Roy同Christine已經陷入一個十八層輪迴大地獄,搵樓、睇樓、加價、唔到「傻瓜價」唔肯賣。
未補地價、綠表買二手居屋,每間開價貼近自由市場價,所有二手樓盤只係「裝飾放盤」。
上年如果有綠表,買二手居屋其實好有so,二手市場仍然百花齊放,今年業主唔急賣,既然政府已經整死咗二手市場,無晒供應一潭死水,咁咪綠表樓當白表樓賣,只要有「傻瓜」肯出價。
綠表資格,喺變態樓市下,都變成雞肋,自動放棄精心得來嘅「優惠資格」,定買白表樓?
Melody
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