【本報訊】有「死場之霸」稱號的尖沙嘴首都廣場，昨有劏舖勁蝕八成拍賣，惟無人問津，業主不惜一劈再劈，蝕讓幅度擴大至近九成，僅以「一折價」翻拍。
環亞昨拍賣首都廣場2樓單號舖，實用面積約44方呎，開價75萬元，即使開價已比業主2013年2月的買入價431.2萬元大幅低出83%，勁蝕356萬元，成為該死場歷來最大宗蝕讓，但仍無人出價競投，業主即時再劈價27%，將底價大幅降至55萬元至下周三（31日）翻拍，蝕讓幅度進一步擴大至87%，若以底價賣出，業主只能取回約一成樓價。
環亞拍賣董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，首都廣場亦有另一個舖位於下周三拍賣，開價為55萬元，因此昨流拍的舖位，業主為提升競爭力，將開價降至與對手看齊。
天水圍十按居屋低價沽
此外，天水圍一個「十按」居屋單位，業主疑急於套現平賣。天頌苑O座低層13室，實用539方呎，自由及居二市場分別開價358萬及210萬元，每口價3萬元，獲兩組客出價，最終以居二價216萬元易手，呎價4,007元創屋苑一年新低。
房委會資料顯示，一個中層同呎單位，今年3月以居二價300萬元易手，呎價5,566元，是次成交較之低28%。上述單位賣方於2000年以58.32萬元買入單位，但自2006至2015年期間，十度將物業抵押予私人財務公司，合共借貸557萬元，較買入價高出近九倍。
另元朗爾巒首間銀主盤茵羅洛斯大道5座高層C室亦售940萬元，較底價830萬元高13%。香港置業李志堅表示，元朗YOHO Town 1座高層C室兩房戶售560萬元，呎價14,249元創該期歷史新高。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁： http://hksar20.appledaily.com.hk