【拆局】
金管局不斷收緊按揭，首期緊絀的買家焗借「財仔」（私人財務公司）上會。入伙近半年的將軍澳新盤嘉悅，驚爆財仔借凸樓價43%上會事件。
土地註冊處資料顯示，一名陸姓買家2015年4月向嘉華國際（173）以455.9萬元購入嘉悅2座低層B室一房單位，獲滙豐提供一按；業主之後六度將物業抵押予不同財仔。去年2月，先向貸輕鬆借40萬元，5月還清；至2016年4月，向一名姓楊人士以私人貸款形式借60萬元，8月還清；同年8月，獲昊天財務提供二按，今年3月還清。再到今年2月，向及時雨信貸抵押二按，借250萬元，又於一個月後還清；到3月，再向尚誠融資借二按，貸款250萬元。
財仔越借越勁，至本月18日，尚誠融資向業主提供450萬元按揭，按揭額高達樓價99%。若計及尚誠原有未見清還紀錄的二按，合共借貸650萬元，借凸樓價達43%或194.1萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，私人財務公司樓按息率一般較高，一按8厘起，二按14厘起。
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