【本報訊】金管局上周五再出招，針對投資者按揭成數再降一成。惟樓市不乏具實力買家，「full pay」現金買樓毋須按揭。
祥益地產分行經理謝利官表示，雖然金管局再度出招收緊按揭，但亦無阻具實力的投資者入市。嘉湖山莊6期美湖居頂層連天台特色戶，實用面積441方呎，兩房兩廳，加辣後當日以466萬元成交，呎價10,567元破盡屋苑紀錄。買家為一名「80後」樓市初哥，首次買樓，鍾意單位的天台，「一炮過」不做按揭買下嘉湖呎價最貴樓王收租。
該單位市值租金大約1.2萬元，租金回報率3.1厘。原業主1997年以約330萬購入單位，賬面賺136萬。
碧海藍天兩房首破千萬
長沙灣「四小龍屋苑」兩房造價首度升破1,000萬元，呎價亦升破2萬元。中原歐陽振邦表示，碧海藍天5座頂層一伙連天台特色戶，實用501方呎，兩房間隔，望海景，上周六、即金管局出招後翌日以破紀錄價1,050萬元易手，呎價20,958元，為四小龍屋苑首宗兩房樓價達到1,000萬元交易，呎價貴絕四小龍，亦為區內首宗二手呎價升破2萬元。
中銀及滙豐銀行網上對上述單位估值分別僅877萬及880萬元。原業主2007年以393.1萬元買入物業，持貨10年，賬面賺656.9萬元。
美聯梁浩文稱，屯門麗寶大廈低層D室，實用238方呎，剛售261.8萬元，原業主2014年4月以170萬元買入，三年升值54%。美聯田國輝稱，東涌昇薈10座中層C室一房售560萬元，呎價12,584元。原業主2013年以366.7萬元買入，四年升值53%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁： http://hksar20.appledaily.com.hk