【本報訊】新盤高成數按揭吸走市場大批購買力，二手業主又不多願減價，令交投量未見起色。金管局加辣後首個周六及日，十大屋苑交投跌三成，惟大市只是量跌價升，最少四屋苑在加辣後仍錄破頂成交。
美聯物業統計的十大屋苑，於金管局出招後的首個周六及日只錄得約7宗成交，重回單位數水平，當中多達6個屋苑「捧蛋」，較上周末10宗下跌三成，創四周新低。錄得零成交的屋苑，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園、新都城及荃灣中心。天水圍嘉湖山莊錄最多成交，有3宗。中原統計的10大屋苑亦僅5宗成交，無變化。
美聯布少明稱，新盤優惠多，按揭成數較二手樓高，此消彼長下，今次金管局再出招，料購買力將進一步傾向新盤，加劇一、二手巿兩極化。
金管局加辣後，二手樓價續乾升。消息指，沙田第一城28座中層B室「三房則王」，實用688方呎，昨以878萬元易手，創同類單位歷史新高。同座高層B室銀主盤今年1月僅售700萬元，短短4個月，同座樓價搶貴25%或178萬元。
新港城三房戶814萬易手
美聯林志堅稱，將軍澳東港城5座高層F室兩房戶，實用466方呎，加辣後以666萬元易手，呎價14,292元刷新屋苑最貴分層戶紀錄。另馬鞍山新港城K座高層8室三房戶售813.8萬元，呎價14,770元，屬同類新高。
居屋亦破頂。消息指，青衣青華苑E座中層7室三房戶，實用554方呎，加辣後以590萬元連地價易手，呎價10,650元，樓價創屋苑歷史新高。
屯門則出現減價成交。祥益地產黃慶德表示，新屯門中心錄加辣後減價成交，為8座高層A室，實用501方呎，兩房間隔，4月尾放盤放匙，叫價520萬元，直至5日前，業主由520萬減至480萬元，到最後再與買家議價後，一減再減以463.8萬元成交，5日內共減價56.2萬元，減幅逾一成，呎價9,257元。
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