【本報訊】天馬苑商場去年由領展售予盈信控股有限公司旗下的策勵有限公司後，策勵疑連番以翻新商場為由，要求商戶遷出。該苑近百居民昨舉行歡送會，為最後一日營業的兩間小店餞別。活動發起人Simon表示，預料商場絕大部份小店都會在下月底前遷出，現階段難言策勵會否在翻新商場後大幅加租，藉此杜絕小店謀生機會。
歡送會由天馬苑居民組成的「救救天馬苑大聯盟」自發舉行，近百居民聚在商場二樓「麵包．家」舖外的狹窄走廊，以歌聲、美食表達依依不捨之情。有份籌劃活動的Simon把名曲《獅子山下》改編為《山下天馬》，他希望天馬苑居民能夠繼續團結，對抗策勵這個「領展2.0」。
下月搬往九龍城
他指，由於商戶早與領展簽下租約，在約滿前不會增加租金，但策勵早在去年底便以鋪地磚為由，勒令商戶半年內遷出；他又指，策勵在3月開始大幅增加管理費，由每呎4.5元加至6.5元，以他自己經營的200呎「管樂坊」為例，管理費增加後，月租增加了400元，現交4,400元。他稱，上述兩項措施令商戶無法再續租，估計下月底前所有小店全數遷出。
他又稱，難以預料商戶能否在商場裝修後重新開舖，相信若策勵藉着翻修商場增加舖頭數目及大幅加租，小店未必能負擔，未來會繼續監察策勵的工程進度，「天馬苑（居民）個個都好有品，唔係嚟搞對抗」，希望策勵關顧小店利益。
最後一日營業的「麵包．家」，將於下月10日於九龍城城南道再開業。來自日本的負責人久下先生表示，新舖面積近700呎，較舊舖的460呎為大，設施亦較新，但租金亦較貴。他指，自己不捨得離開天馬苑，「自己係鍾意麵包先整到𠵱家……呢度好多人支持，亦睇住好多人長大。呢度生活日日都好開心」，但為生計惟有無奈離開。他聽居民唱歌時不禁哽咽。街坊梁太偕兒子前來歡送會，她指「麵包．家」生產的麵包質素很高，「好難得喺（屋苑）商場搵到，囝囝出世後買到𠵱家，好唔捨得」。
除了「麵包．家」，天馬琴行亦即將結業。負責人周小姐表示，已在聯合道覓得新舖位，認為前景算是明朗，但希望居民不要放棄，要繼續捍衞社區，勿讓天馬苑商場淪陷。
■記者于健民
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