【本報訊】本周賣地市場熱鬧，由周三至周五，日日有地皮截標，一鐵一局及官地都有份。當中以周三（24日）截標的西鐵錦上路站第一期為市場焦點，估計同區一眾地主如新地（016）及恒地（012）等都會出手。
消息指，項目沿用「一口價」投標，價高者得，分紅劃一為5%。而項目興建的1,652伙中，當中661伙面積為538方呎或以下的中小型單位。項目早前大收35份意向，破西鐵項目紀錄，入意向的除了一眾本地財團如同區大地主新地外，還包括多間中資，如華潤置地（1109）、越秀地產（123）、萬科置業（香港）及龍光地產（3380）等。市場最高估值達84億元，每呎樓面地價達6,800元，隨時貴過鄰近的元朗站。
啟德商業地估值172億
另外，市建局早前邀請28家發展商，入標競投合作發展的大角嘴福澤街/利得街「需求主導」重建項目，定於周四（25日）截標。項目佔地約8,267方呎，總樓面面積約6.2萬方呎，包括住宅樓面約5.5萬方呎，可建約96伙，另有約6,857平方呎的商業樓面為地舖或商場，估計2020至2021年落成。
至於在周五（26日）截標的啟德第1F區2號商業地皮，地皮面積20萬方呎，可建總樓面為191萬方呎。當中用作酒店發展的總樓面不可多於16.1萬方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，近日有市區商業地皮造出高價成交，有利上述啟德地皮造出理想成交價，估值約172億元，平均每方呎樓面地價約為9,000元。
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