【本報訊】金管局一而再地收緊按揭，變相增加發展商提供的高成數按揭吸引力，促使買家集體湧向新盤搶貨。荃灣西新盤海之戀即使貴過二手推出，短短三日間仍然吸超過7,300票，有力幫助發展商長實（1113）重奪一手新例後新盤收票王的寶座，連同收票逾1,500張的啟德天寰，兩盤合共收近9,000票，凍結市場資金約7.5億元。
記者：陳東陽
一手新例2013年生效至今，長實憑住海量發水票，旗下至少有4個新樓盤首輪開售前收票過萬，當中的荃灣西環宇海灣及將軍澳日出康城緻藍天收票更高達1.6萬。直到去年新地（016）元朗Grand Yoho以平過二手推出首批單位，收票數字超過1.67萬，一舉擊敗長實，成為一手新例後票王，同時是1997年以後新盤收票紀錄。
如今海之戀推盤遇着金管局第8輪逆周期措施，對本身已經相當熾熱的一手住宅市場如同火上澆油，皆因金管局的措施無法規管發展商透過旗下財務機構繼續借錢予買家置業，使到心急上車、首期有限的人流向新盤。
海之戀料周末前發售
向買家提供最高樓價85%一按的海之戀直接受惠，連日來示範單位外都大排長龍，睇樓客有老有嫩，發展商指累錄過萬人次參觀，當中不乏買家表示會考慮發展商提供的按揭。
長實執董趙國雄指，對海之戀收票情況非常滿意，超額認購以倍數計，不過無意公佈實際收票數目，「費事俾人話誤導喇」。集團與合作夥伴商議後會盡快公佈銷售安排，預計周末前將會進行首次公開發售。消息指，海之戀自上周五開始收票後共接獲逾7,300登記，較已公佈價單的496伙賬面超額認購逾13倍。
天寰大手客少於一成
另外，只提供二按的建灝地產啟德新盤天寰，位於觀塘的示範單位人來人往，不過售樓處外未見人龍。市傳樓盤周末累收票逾1,500張，較首張價單165伙賬面超購逾8倍，當中有意購買至少2伙的大手客佔比少於一成。發展商指，示範單位自開放至昨午累積參觀人次逾1.5萬，以用家為主，投資者佔比約三成，料最遲明日加推新一批單位。
保利置業（119）同區新盤龍譽昨推售18伙意圖攔途截客，發售與天寰首批單位一樣以兩房戶佔多數，不過成效麻麻，據成交紀錄冊顯示，樓盤昨僅錄2宗成交，分別為樓價662.7萬元的開放式單位及2,386.9萬元的四房戶，未見有兩房戶成功售出。受大型樓盤吸客影響，綜合市場消息，剛過去的周末整個一手住宅市場僅錄約20宗成交，與上周持平，繼續於低位徘徊。
【準買家心聲】
林先生：「自己住荃灣，之前有入飛抽柏傲灣但抽唔到，覺得海之戀價錢合理，想用1,300萬左右買三房，會考慮用發展商按揭，首期少啲。」
Kelli Heshi：「我係加拿大籍，今日（周日）成家人嚟睇海之戀，想買間大單位一齊住，而且香港有好多學校，樓價又比中國同加拿大便宜。」
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