【本報訊】長實荃灣西站上蓋新盤海之戀自上周中開價以來，售樓處幾乎日日有新聞，但不是樓盤的銷售部署，而是一眾地產代理在售樓處「積極」撈客的表現。
綜合市場消息，長實旗下新盤發放予代理的佣金，一般為單位成交價的2.5%左右，如以海之戀新加推的最平單位9座28及29樓C室為例，一個一房單位，折實價為666.4萬元，如以此價成交，促成交易的代理行，估計可收取佣金約為16.66萬元。至於促成交易代理本人，一般可獲當中的三成，接近5萬元，以全港月入中位數1.5萬元計算，即差不多等同一般打工仔3.3個月人工。
如做到大單位過千萬交易，自然更「和味」，以加推最貴一伙6座45樓C室4房戶為例，實用面積1,149方呎，折實價為2,278萬元，以此成交價計，代理行可收取佣金約56.95萬元，而代理本人可獲當中的17萬元，差不多一般打工仔一年人工。而部份樓盤更設額外獎金。不過，代理行業僧多粥少，現時全港多達37,306名個人牌照代理，以上月一手成交量2,649宗為例，即平均每14人才做到一單新樓交易。
■記者黃嘉銘
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