【本報訊】近年樓價癲升，車位亦並駕齊驅，地產商當然不會放過搵錢機會。九龍塘豪宅畢架山峰發展商信和集團，本月初突然向近200名業主發信，表示決定出售屋苑185個車位，部份索價高達380萬元。有業主不滿只有12日考慮太倉卒，並指發展商違反「車位只租不賣」口頭承諾。昨晚發展商同意減價5%及延期銷售兩星期。
發展商信和減價5%
位於九龍塘歌和老街的畢架山峰，發展商為信和集團，2006年4月入伙，共有185個車位，現時月租約3,880元。有畢架山峰業主稱，本月4日接獲發展商的「住宅車位認購登記須知」文件，指信和打算以320萬至380萬元出售屋苑所有車位，總金額6.47億元，當中兩個傷殘人士車位售價達365及370萬元。
該業主稱，在今次出售車位計劃中，現有業主享優先認購權，每伙只可認購一個車位，但業主須於本月15日或之前作網上登記，今日抽籤，中籤準買家須於周六（20日）揀車位及簽約付定金。但信和有權把無人認購車位售予第三者，他批評信和定價過高，當中最貴的380萬元車位，較今年九龍塘豪宅區的283萬元最貴車位高出100萬元，而且只有12日考慮，對業主不公平。
近日，逾110名業主組成關注組，佔全數197戶一半以上，關注組代表司徒先生批評出售過程倉卒，定價高出市價30%不合理，要求擱置賣車位計劃，及延續現行租車位方案，若信和堅持出售，不排除申請臨時禁制令。另一業主黎太指，信和曾於數年前嘗試出售車位但因業主反對取消。
昨晚多名業主向立法會議員涂謹申求助，涂謹申關注銷售過程中業主是否有合理時間考慮，又指信和屬大型發展商應直接與業主會面洽談。
信和昨晚就事件回覆，指並無就車位作出「只租不賣」的口頭承諾。至於車位定價是參考區內市場價格、屋苑定位及供求等因素。對業主質疑只有12日時間考慮，發言人指通知期、付款方法、出售方式及成交期均符合市場慣常做法。
就業主不滿定價太貴，信和指聆聽業主意見後，暫將銷售安排順延兩星期至6月3日，而畢架山峰業主購買可獲5%優惠，在減價5%後，該批車位新售價介乎304萬至361萬元，信和若全部賣出185個車位，將少收3,235萬元。昨晚有業主得悉信和的減價及延期發售方案，認為減價5%太少，將再開會相討對策。
■記者金敏琍、李晟謙