【本報訊】去年內房市道暢旺，連港資內房路勁（1098）銷售額都升六成，更曾表明長遠要打入內房二十強之列。問到信心何在，單偉彪卻直言是「形勢所逼」，因龍頭如恒大（3333）、碧桂園（2007）等每年增長達三、四成，今年勢頭更勁，加上行業處整合期，怕人進我退，最終會跌出三十大。
他指，現時內地地價貴、借貸依然困難，作為上市公司借錢雖方便，但小型發展商已無甚生存空間。若路勁行慢少少會不進則退，惟有加大內地業務目標，兩年內規模增至超過300億元，並中、港同時發展。
內地樓市調控不斷加碼，他承認最大風險確是政策，惟調控等「行政措施係一時功夫，夾硬壓住（樓價）」，認為此舉「永遠唔會成功」，事關供需難以平衡，大城市人口流入多，自會逼升樓價，現時是考房企眼光的時間。「睇邊啲二線會變成次一線，三線又變二線」。
單偉彪指，路勁現時由各分區董事主管投地，只要股本回報率（ROE）不低於10%即可去馬，「越賺就給多點資源。」以往集中發展華東等地區，近期亦重回廣州、佛山等地取項目，作均衡發展。
作為港資內房，單偉彪指公司早於2004年於內地發展房地產，並非新人，但不會似內房般進取，做超高槓桿，又不然而，走中間路線會否變成「四不像」？他表明一切以風險把控為先，因若似內房般負債太高，「到有一日樓市一冧，個hit（打擊）就好犀利」，且借貸利息亦會增加，故滿意現時定位。