【個案一】假設重建後潛力無限
翠華（1314）年初宣佈以代價為2.55億元，向5名主要股東收購觀塘勵業街前總部物業。該幢50年樓齡、未補地價的工廈，每呎叫價竟高達13,667元，較該區市價貴70%，甚至高於同區核心地段的駱駝漆中心及觀點中心商廈呎價，大幅偏離市場水平，交易遭基金股東公開批評及反對。
有業內人士指出，要得出此超高估值，是要假設該幢工廈將會作重建，並將全幢改成中高檔食肆。至4月底翠華宣佈交易告吹，但未有詳述原因。
【個案二】地庫當地舖
1997年互聯控股（273、現稱民信金控）以4.7億元向泛海（129）及保華（498）的聯營公司，購入北角華匯中心地庫。互聯於2003年控告估值師威格斯（香港）嚴重高估該地庫的價值，事實上僅值1.105億元。
庭上更爆出估值部門主管Joseph Leung事前根本沒有實地視察，卻以人流暢旺的街舖價格，與地庫價值比較，且無就兩者分別作出適當調整。證人形容，該交易就似「以買勞斯萊斯的價錢買單車」。法官認同估值有疏忽，於2009年判威格斯須賠2.58億元。